Site Aidat Borcu ve İcra Takibi
Site yönetiminin veya apartman yönetiminin sizden site aidatı ödemesini talep etmesi durumunda, ödeme yapmazsanız icra takibi başlatabilirler. Bu, borcunuzun devlet tarafından takip edilmesini ve hatta evinizden (tahliye) mal çıkartılmasını mümkün kılabilir.
İcra Takibi Süreci Nasıl İşler?
İcra takibi genellikle şu adımlarla ilerler:
- İhtarname: Yönetici, önce size ödeme yapmanız için bir ihtarname gönderir. Bu ihtarname, borcunuzun ne olduğunu ve ne kadar olduğunu belirtir.
- Genel Haciz: İhtarnameye rağmen ödeme yapılmazsa, yönetici genel haciz yoluyla takip başlatır. Bu, borcunuzla ilgili mal varlıklarınızın (örneğin eviniz) haczedilebileceği anlamına gelir.
- Tahliye Davası: 3 aydan fazla aidat borcu olanlar için mahkeme kararı gereklidir. Sulh Hukuk Mahkemesi'ne tahliye davası açılır.
Kim Sorumludur?
Mal sahibi ve kiracı, aidat borcu konusunda müteselsil sorumludur. Bu, hem mal sahibi hem de kiracının borcu ödemekle yükümlü olduğu anlamına gelir. Yönetici, ikisinden de borcu talep edebilir.
Önemli Not: Tahliye Son Çare Olmalı
Yargıtay 18. Hukuk Dairesi, aidat borcu için tahliyenin sadece son çare olarak görülmesi gerektiğini belirtmiştir. Bu nedenle, önce icra takibi başlatılması ve borcun tahsil edilmeye çalışılması önemlidir.
Uyarı: Site aidat borcu nedeniyle tahliye davası açılması karmaşık bir hukuki süreçtir. Bu nedenle, bu konuda bir gayrimenkul avukatından hukuki yardım almanız şiddetle tavsiye edilir.
