Kentsel Dönüşümde Ev Sahibinizin Hakları
6306 sayılı Kanun, kentsel dönüşüm projelerinde ev sahiplerinin haklarını korumak amacıyla hazırlanmıştır. Bu kanun, dönüşüm sürecinde ev sahiplerinin karşılaşabileceği sorunlara karşı çeşitli güvenceler sunar.
Ev Sahibi Haklarınız
- Riskli Yapı Tespit İtirazı: Eğer evinizin riskli yapı olarak tespit edildiğini düşünüyorsanız, bu karara itiraz etme hakkınız vardır.
- Müteahhit Seçim Özgürlüğü: Dönüşüm sürecinde müteahhit seçiminde serbestsiniz. Kiminle çalışacağınızı kendiniz belirleyebilirsiniz.
- %50+1 Anlaşma Yetkisi: Ev sahiplerinin ortak bir kararı alınması durumunda, %50’den fazla onayla ile anlaşma yapma yetkiniz vardır.
- Yeniden İnşa Edilen Binadan Pay: Dönüşümden sonra, yeni binanın değerinde bir pay alırsınız.
- Geçici Kira Yardımı: Dönüşüm süreci boyunca geçici kira yardımı alabilirsiniz.
Dönüşüm Süreci
- Riskli Yapı Tespiti: Öncelikle evinizin riskli yapı olarak tespit edilmesi gerekir.
- Mal Sahibi Toplantısı: Ev sahipleri, dönüşüm süreciyle ilgili toplantılar yaparak karar alırlar.
- Müteahhit Anlaşması: Dönüşüm için bir müteahhit ile anlaşılır.
- Yıkım ve Yeniden İnşa: Mevcut yapının yıkılması ve yeni bir yapı inşa edilmesi gerçekleştirilir.
- Yeni Daire Teslim: Dönüşüm tamamlandıktan sonra yeni daire teslim edilir.
Yargıtayın Konumu
Yargıtay 6. Hukuk Dairesi (6. HD), kentsel dönüşümde “hak dengesi”nin korunmasının önemli olduğunu vurgulamaktadır. Bu nedenle, ev sahiplerinin mağdur olmaması ve haklarının korunması için çalışmalar yapmaktadır.
Kentsel dönüşüm sürecinde haklarınızı öğrenmek ve korumak için bir gayrimenkul avukatından hukuki destek almanız önerilir.
